Site Registration: ಸೈಟ್ ಖರೀದಿ ಮೇಲೆ ಸರ್ಕಾರದ ನಿಗಾ! ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಹೊಸ ನಿಯಮ!
The government is monitoring the purchase of the site! A new rule for everyone in the state
Site Registration: ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯದ ಕಂದಾಯ ಸಚಿವ ಕೃಷ್ಣ ಬೈರೇಗೌಡ ಅವರು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಹೊಸ ನವೀಕರಿಸಿದ “ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರ” ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1 ರಿಂದ ಸರಾಸರಿ ಶೇಕಡಾ 25 ರಿಂದ 30 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಹೊಸ “ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರ” ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ. 1. ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸೂಚಿಸಲಾದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಂಡುಬಂದಿಲ್ಲ. ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನಾವು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಿದ್ದೇವೆ. ಇಡೀ ರಾಜ್ಯಾದ್ಯಂತ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ. ಅವರು ತಿಳಿಸಿದ ಪ್ರಕಾರ, ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೊಂದಿಸಲಾಗುವುದು.
ವಿಕಾಸಸೌಧದಲ್ಲಿ ಸುದ್ದಿಗೋಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತನಾಡಿದ ಅವರು, ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ರೈತರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಅಕ್ರಮ ಹಣವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರಗಳನ್ನು ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸದ ಕಾರಣ, ಇದು ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಕಪ್ಪುಹಣದ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಪರಿಷ್ಕೃತ ಬೆಲೆ ಶಿಫಾರಸು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಏರುತ್ತಿರುವ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ದರಗಳ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಬಕ್ ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಿವೆ. ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಬೆಲೆಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಬೆಲೆ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡದಿರುವ ಕೆಲವು ಸ್ಥಳಗಳಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಬೆಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಗಳು ಮತ್ತು IT-BT ಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಸ್ಥಳಗಳು ಕಡಿಮೆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಮುಂದೆಯೂ ಇಂತಹ ನಿದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿ ಶಿಫಾರಸು ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಅವರು ಸೂಚಿಸಿದರು.
“ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ದರ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರವನ್ನು ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರವನ್ನು ಹತ್ತು ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರವು ಇನ್ನೂರು ಪಟ್ಟು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಷ್ಕೃತ ದರವನ್ನು ಇಪ್ಪತ್ತು ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ ಇಪ್ಪತ್ತೈದು ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಬೆಲೆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಐನೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಸ್ತೆಗಳಲ್ಲಿ 5 ರಿಂದ 10 ಲಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಇದೆ.
ಸೂಚಿಸಿದ ದರದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಕೆಲವು ಏರಿಳಿತದ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಆದರೆ, ಒಂದೆರಡು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಲಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಕ್ರಮ ಹಣ ಬಳಕೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಷಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿನ ಈ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಸರ್ಕಾರವು ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 2,500 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.